Eigentümer einer Liegenschaft stehen vor einer schwierigen Entscheidung:
Soll ich mein Haus vermieten, den Altbestand sanieren oder erweitern oder selbst in einen Neubau investieren?
Oder sprechen finanzielle Überlegungen oder persönliche Gründe wie Umzug, Scheidung, Erbauseinandersetzungen etc. doch dafür, die Liegenschaft zu verkaufen?
Ich rate Ihnen wie folgt vorzugehen:
Professionelle Bewertung der Liegenschaft
Die Ermittlung des realistischen Immobilienwerts ist der erste und wichtigste Schritt, wenn Sie sich Gedanken über die Zukunft Ihrer Liegenschaft machen.
Mit unserer kostenlosen Wertermittlung berechnen wir den unverbindlichen Schätzwert Ihrer Immobilie. Geben Sie die Daten Ihrer Liegenschaft ein, wir senden Ihnen dann das Ergebnis zu.
Als nächsten Schritt beurteilen wir in einem Besichtigungs- und Beratungstermin die individuellen Kriterien Ihrer Liegenschaft wie Makro- und Mikrolage, Baurecht und sonstige vorhandene Gegebenheiten, um den realistischen Wert professionell ermitteln zu können.
Danach besprechen wir unsere Einschätzung zum erzielbaren Verkaufspreis und die weitere Vorgehensweise mit Ihnen. Dieser Beratungstermin ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Kompetente Beratung der Liegenschaft
Wenn Sie sich zum Verkauf Ihrer Immobilie entschließen, gibt es mehrere Problemfelder, die einen Verkauf erschweren können wie
- vorhandene Mietverhältnisse
- Eintragungen im Grundbuch
- problematisches Baurecht Streitigkeiten bei Eigentümer- oder Erbengemeinschaften etc.
Bitte besprechen Sie vorhandene Probleme mit uns. Wir suchen nach Lösungsmöglichkeiten, die wir Ihnen zur Entscheidung vorlegen.
Wenn dem Verkauf nichts mehr im Wege steht, begleiten wir Sie gerne auf dem Weg, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
- Dabei arbeiten wir mit einer seit Jahren erprobten Verkaufsstrategie.
- Veröffentlichung eines aussagefähigen Exposés in verschiedenen Internetportalen
- Durchforsten unserer umfangreichen Interessentenkartei
- Anzeigen in Printmedien, Flyer und Kartenaktionen
- Banner am Objekt
Das sind Möglichkeiten, um den Verkauf anzukurbeln.
Notwendige Besichtigungen und Verkaufsgespräche führen wir selbständig durch, und über den Stand der Dinge halten wir Sie stets auf dem Laufenden. So begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Spezialgebiet: Verkauf von Baugrundstücken
Jahrelange Erfahrung haben wir beim Verkauf von Baugrundstücken. Mit einer fundierten Grundlagenermittlung – insbesondere Prüfung des Baurechts – erstellen wir die realistische Wertermittlung Ihres Grundstücks, mit oder ohne Altbestand.
Wie wir beim Verkauf eines Grundstücks vorgehen, sehen Sie im Video-Clip.
Wir bieten Ihr Grundstück nicht nur Bauträgern, Investoren und privaten Bauherren direkt an, sondern wir gehen auch den Weg der Projektierung. Hier erstellt unser Architekt eine eingabefähige Vorplanung für Häuser, und ein von uns beauftragtes Bauunternehmen ermittelt die Kosten für den schlüsselfertigen Bau der Häuser.
Wir bieten dann die geplanten Häuser privaten Bauherren komplett gebaut einschließlich Grundstückskosten an. Ein Weg, der auch zum Erfolg führt, wenn das Grundstück nicht so leicht zu verkaufen ist.
Über mich
Mein Name ist Roland Hofmann. Nach dem Studium der Betriebswirtschaftslehre war ich zunächst als Geschäftsführer eines mittelständischen Bauunternehmens und seit vielen Jahren für das Aufgabengebiet Projektierung und Akquise von Baugrundstücken im Raum München tätig.
Mit den dabei erworbenen Kenntnissen und der langjährigen Erfahrung kann ich Sie jetzt als Ihr Immobilienberater in München und Umland professionell und umfassend beraten.
Ich möchte mit Ihnen vertrauensvoll zusammenarbeiten, damit Sie von meiner Expertise als Immobilienberater profitieren und die richtigen Entscheidungen treffen.
Häufige Fragen
Immobilienberater geben objektive und fachlich fundierte Hinweise und erarbeiten wirtschaftliche Alternativen rund um den Verkauf einer Immobilie unabhängig von einer erfolgreichen Vermittlung, während Makler lediglich an einer erfolgreichen Vermarktung des Objekts interessiert sind.
Die Entlohnung eines Immobilienberaters hängt vom Umfang seiner Beratung ab. Dabei kann mit einem Stundenlohn oder individuell nach der jeweiligen Immobilienberatung mit einem Pauschalbetrag abgerechnet werden. Darüber hinaus kann auch eine Provision vereinbart werden, wenn sich der Eigentümer zum Verkauf seiner Immobilie entschließt.
Unter dem Bodenrichtwert versteht man den von dem zuständigen Gutachterausschuss auf Grund von notariell beurkundeten Verkaufsvorfällen für einen bestimmten Zeitraum ermittelten Durchschnittspreis von bebauten und unbebauten Grundstücken in einer Bodenrichtwertzone.
Kostenlose Wertermittlung
Kontakt
Kontaktieren Sie mich und nutzen Sie meine umfangreiche Branchenkenntnis und profitieren Sie von meiner Erfahrung und meiner fachlichen Expertise als langjähriger Immobilienberater im Raum München.
Tel.: 0176 21119409
Mail: r.hofmann@myimmoguide.de